在晋城贷款100万20年选等额本金还是等额本息?

贷款100万20年等额本金和等额本息差别主要体现在还款方式、每月还款金额以及总利息支出上。以下是对这两种还款方式的详细分析:

一、等额本金

1.还款方式:等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,而利息则逐月递减。因此,随着贷款期限的减少,每期还款金额也会逐渐减少。

2.总利息支出:由于等额本金方式下,每月偿还的本金相等且逐月减少,因此总利息支出也会相对较少。首月月供约为7583元,末月月供约为4183元,20年总共还款约131万元。

二、等额本息

1.还款方式:等额本息还款法是指每月偿还的本息之和相等。在贷款初期,利息占比较高,本金相对较少;随着时间的推移,本金占比逐渐增加,利息占比逐渐减少。

2.每月还款金额:在等额本息方式下,每月还款金额保持不变。按年利率4%来算,月利率为0.33%,每月约为5731.45元,20年总共还款约137.55万元,利息约为37.55万元。这对于收入不稳定但有一定积蓄的人群来说,可以更好地规划家庭预算。

3.总利息支出:由于等额本息方式下,每月还款金额中包含的本金和利息比例不断变化,且贷款期限较长,因此总利息支出会相对较高。

综上所述,贷款100万20年等额本金和等额本息的差别主要体现在还款方式、每月还款金额以及总利息支出上。等额本金方式适合收入稳定、希望总利息支出较少的人群;而等额本息方式则适合收入不稳定但有一定积蓄、希望每月还款金额保持不变的人群。在选择还款方式时,借款人应根据自身实际情况进行权衡和选择。



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